农村宅基地签了合同卖方反悔怎么办
买的宅基地对方反悔可以协商解决，协商不成的可以申请起诉。
法律分析：合同只要签订就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起诉，要求法院判决对方继续履行合同。
宅基地在本村内是可以买卖的，买卖合同可以认定有效的，如果一方反悔，构成违约。具体的违约责任怎么承担，则看要签订的买卖合同上是怎么约定的。
可以，如果买方在签订宅基地买卖协议后反悔的，可以解除买卖协议或合同，但是需要承担相应的违约责任。
法律分析：卖方在宅基地买卖协议后反悔了，协议是无效的。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：城镇居民购买。法人或其他组织购买。转让人未经集体组织批准。向集体组织成员以外的人转让。
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